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Building Returns

Kronos concentre ses activités dans le développement d’actifs commerciaux, de bureaux et d’immobiliers résidentiels

Kronos Investment Group est une société d´investissement immobilier avec une implantations à Londres, Luxembourg, Madrid, Barcelona, Lisbonne et à Málaga

UN AVANTAGE CONCURRENTIEL

Fondée en 2014, Kronos Investment Group est un gestionnaire d’actifs immobiliers dans les secteurs résidentiel (Kronos Homes et Stay), Retail (Way), et Bureaux (Kronos Properties) au sein du marché européen. L’équipe de Kronos, qui dispose de bureaux à Madrid, Londres, Luxembourg, Barcelona, Lisbonne et Málaga, a plus de 160 ans d’expérience dans le secteur et plus de 15 milliards d’euros dans la gestion des investissements immobiliers.

L’ACCÈS AUX BIENS

Kronos dispose d’un vaste réseau de fournisseurs en termes de terrains et de biens immobiliers, ainsi que d’un accès privilégié aux banques, promoteurs et intermédiaires.

Nos relations sont renforcées par notre présence sur le terrain et nous offrent un accès unique à des transactions hors-marché.

CAPACITÉS DE DÉVELOPPEMENT ET EXÉCUTION

Kronos bénéficie d’une large expérience en matière de promotion, avec plus de 80.000 unités développées entre les membres de l’équipe.

Kronos se concentre sur des actifs de taille moyennes, souvent trop petits pour les investisseurs étrangers et institutionnels mais trop grand pour les acteurs locaux aux ressources limitées.

EXPÉRIENCE DANS DES OPÉRATIONS COMPLEXES

Notre longue expérience ainsi que notre connaissance approfondie du marché nous permettent d’évaluer et exécuter avec succès des transactions complexes.

Ce type de transactions requiert une connaissance profonde des dispositions légales en la matière ainsi que des procédures hypothécaires à savoir :

  • L’évaluation et l’achat de prêts non-performants
  • Acquisition des actifs de processus de liquidation et des banques

Localisation des Actifs

SUIVANT

Madrid

Puerta de Hierro

Le terrain est l’un des derniers disponibles dans le prestigieux quartier Puerta de Hierro ; Il est situé en face du célèbre Golf Club Puerta de Hierro. Il jouit d’une excellente communication avec un accès direct aux autoroutes M-30, M-40 et A-6.

Distances (en voiture):

10 minutes du quartier des affaires de la ville

15 minutes de l’aéroport

  • Surface Constructible:

    16.798 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    123 Logements + 6 Villas

    Année d’acquisition:

    2015

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Madrid

La Medina

Terrain situé dans le sud-ouest de Madrid; dans le quartier de La Latina-Cuatro Vientos (au l’autoroute M40) et relié au centre-ville de Madrid par la Carretera de Extremadura (route d’Extremadura) (autoroute A5).

Distances (en voiture):

10 minutes du centre-ville de Madrid

25 minutes de l’aéroport

  • Surface Constructible:

    36.723 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    350 Logements

    Année d’acquisition:

    2016

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Madrid

Colmenar

Terrain situé sur le Corridor Nord de Madrid dans la Sierra de Guadarrama, dans une zone qui compte plus de 48.000 habitants. Le terrain se trouve dans une zone caractérisée par la présence de maisons unifamiliales et il est près d’une zone avec des services de toutes sortes comme écoles, centres sportifs et sites commerciaux.

Distances (en voiture):

40 minutes du quartier des affaires de la ville

30 minutes de l`aéroport.

  • Surface Constructible:

    34.316 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    205 Logements

    Année d’acquisition:

    2017

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Madrid

Torrejón

Le terrain est l’un des derniers disponibles dans le célèbre Corredor de Henares (Corridor de Henares) de Madrid, situé dans la municipalité de Torrejón de Ardoz qui compte plus de 125.000 habitants. Le terrain se trouve dans le Sud de la municipalité et il est près d’un des parcs les plus visités de Madrid appelé Parque de Europa (Parc d’Europe).

Distances (en voiture):

30 minutes du quartier des affaires de la ville

25 minutes de l`aéroport.

  • Surface Constructible:

    112.468 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    1.101 Logements

    Année d’acquisition:

    2017

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Madrid

Las Marías

Terrain situé à Torrelodones, municipalité qui compte 23.000 habitants et qui se trouve à 29km du centre de Madrid.

Distances (en voiture):

40 minutes du centre-ville de Madrid

35 minutes de l´aéroport

  • Surface Constructible:

    59.695 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    228 Logements + 16 Villas

    Année d’acquisition:

    2018

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Barcelona

Badalona Port

Terrain situé dans le port de Badalona où se développera un projet unique dans une enclave exceptionnelle. Le port est engagé dans un processus de transformation avec la construction d’un canal pour son extension.

Distances (en voiture):

10 minutes du centre-ville de Barcelona

30 minutes de l’aéroport de Barcelona

15 minutes de la gare du train à grande vitesse espagnol (AVE), qui relie Barcelona à Madrid.

  • Surface Constructible:

    28.269 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    252 Logements

    Année d’acquisition:

    2015

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Barcelona

Badalona Beach

Terrains situés en première ligne de plage avec accès directe qui offrent des vues spectaculaires.

Distances (en voiture):

10 minutes du centre-ville de Barcelona

30 minutes de l’aéroport de Barcelona

15 minutes de la gare du train à grande vitesse espagnol (AVE)

  • Surface Constructible:

    17.170 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    148 Logements

    Année d’acquisition:

    2016

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Barcelona

San Cugat

Terrain acheté pour développer environ 300 maisons à Sant Cugat del Vallés; une ville de Barcelone avec grandes perspectives de croissance (65% au cours des 15 dernières années). Le terrain est l’un des dernières grandes bourses de sol disponibles.

Distances (en voiture):

20 minutes du centre-ville de Barcelona

30 minutes de l’aéroport de Barcelona

  • Surface Constructible:

    40.000 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    300 Logements

    Année d’acquisition:

    2015

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Barcelona

Gavá

Terrain situé dans la municipalité de Gavá appartenant à la province de Barcelona. Il se trouve à 15 km de Barcelone et à 8 km de l’Aéroport. Il est le terrain le plus grand dans la municipalité de Gavá bordant la municipalité de Castelldefels.

Distances (en voiture):

30 minutes du centre-ville de Barcelona

10 minutes de l`aéroport de Barcelona

25 minutes de la gare du train à grande vitesse espagnol (AVE), qui relie Barcelona à Madrid

  • Surface Constructible:

    114.849 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    1.270 Logements

    Année d’acquisition:

    2017

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Tarragona

Tarragona

Terrain urbain situé proche du port de Tarragone dans lequel un projet unique de plusieurs tours sera développé.

Distances (en voiture):

12 minutes de la gare du tráin vitesse espagnol (AVE)

12 minutes de l`aéroport de Reus

  • Surface Constructible:

    34.357 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    340 Logements

    Année d’acquisition:

    2017

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Tarragona

Calafell

Terrain en seconde ligne de plage dans la municipalité de Calafell appartenant à la province de Tarragona, deuxième province la plus peuplée de Catalogne. C’est une destination avec une grande attractif touristique nationale et internationale, ce qui se reflète dans le grand nombre de résidences secondaires.

Distances (en voiture)

45 minutes de la gare du tráin vitesse espagnol (AVE)

40 minutes de l`aéroport de Reus

  • Surface Constructible:

    20.200 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    202 Logements

    Année d’acquisition:

    2017

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Costa del Sol

Estepona

Projet exclusif conçu par Rafael de la Hoz que sera développé à Estepona dans l’un des derniers terrains disponibles en première ligne de plage.

Distances (en voiture):

5 minutes du centre-ville d’Estepona

20 minutes de Marbella

45 minutes de l’aéroport de Málaga

  • Surface Constructible:

    9.315 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    70 Logements

    Année d’acquisition:

    2015

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Costa del Sol

Sotogrande

Terrain à Sotogrande, situé dans une colline avoisinant La Colina Golf Club dans la région de La Reserva, avec l’intention de développer un projet de maisons unifamiliales. Le terrain possède une excellente vue sur la mer, sur le terrain de golf et sur le Rocher de Gibraltar.

Distances (en voiture):

30 minutes de Marbella

20 minutes de l’aéroport de Gibraltar

60 minutes de l’aéroport de Málaga

  • Surface Constructible:

    30.000 m2

    Type de produit:

    Maisons Unifamiliales

  • Unités:

    176 Logements

    Année d’acquisition:

    2015

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Costa del Sol

La Ladera

Terrain dans la ville de Fuengirola (Málaga), situé à seulement 150 mètres de la plage et avec des vues renversantes de mer à cause de sa pente.

Distances (en voiture):

10 minutes de l’aéroport de Málaga

25 minutes de Marbella

  • Surface Constructible:

    9.130 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    82 Logements

    Année d’acquisition:

    2016

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Costa del Sol

Soto de la Resinera

Terrain situé entre les villes d’Estepona et Marbella (Málaga); il est situé dans le prestigieux club de golf Las Resina et il possède une spectaculaire vue sur la mer en raison de sa pente.

Distances (en voiture):

30 minutes de l’aéroport de Málaga

20 minutes de Marbella

 

  • Surface Constructible:

    28.379 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    215 Logements

    Année d’acquisition:

    2017

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Costa del Sol

Benalmadena

Terrain au développement situé dans la ville d’Estepona qui possède une excellente vue sur la mer et sur la montagne.

Distances (en voiture):

20 minutes de l’aéroport de Málaga

35 minutes de Marbella

  • Surface Constructible:

    11.300 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    101 Logements + 5 Maisons Mitoyennes

    Année d’acquisition:

    2015

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Costa del Sol

Mijas

Terrain dans la municipalité de Mijas (Málaga) situé dans le prestigieux Club de golf El Chaparral qui possède une excellente vue sur la mer et sur le terrain de golf.

Distances (en voiture):

30 minutes de l’aéroport de Málaga

20 minutes de Marbella

  • Surface Constructible:

    43.370 m2

    Type de produit:

    Maisons Unifamiliales

  • Unités:

    285 Villas

    Année d’acquisition:

    2016

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Costa del Sol

Torremolinos

Magnifique terrain entouré de vastes espaces verts protégés qui a une capacité pour développer 500 logements. La plage la plus proche se trouve à seulement 600 mètres.

Distances (en voiture):

10 minutes de l’aéroport de Málaga

35 minutes de Marbella

  • Surface Constructible:

    60.000 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    500 Logements

    Année d’acquisition:

    2016

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Costa del Sol

Cortijo Colorado

Le terrain est situé dans la municipalité de Mijas, au sud de Málaga, à 26 km du centre de Marbella et à 37 km de l’aéroport de Málaga. Il offre des vues spectaculaires sur la mer et le terrain de golf Calanova, de 18 trous.

Distances (en voiture):

35 minutes de l´aéroport de Málaga

25 minutes de Marbella

  • Surface Constructible:

    33.820 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    311 Logements

    Année d’acquisition:

    2019

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Costa del Sol

Finca Garcés

Terrains situés dans l’urbanisation Finca Garcés à 4km de Rincón de la Victoria et a 13km du centre de Málaga.

Distances (en voiture):

30 minutes du centre-ville de Malaga

30 minutes de la gare du train à grande vitesse espagnol (AVE), qui relie Malaga à Madrid

  • Surface Constructible:

    24.007 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    220 Logements

    Année d’acquisition:

    2019

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Córdoba

Córdoba

Terrain situé dans un des quartiers à croissance plus élevée de Cordoba à 1,5 km du centre-ville. Il est dans une zone consolidée avec une grande une multitude de services.

Distances (en voiture)

2 minutes du centre-ville de Córdoba

5 minutes de la gare du train à grande vitesse espagnol (AVE)

 

  • Surface Constructible:

    71.706 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    610 Logements

    Année d’acquisition:

    2017

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Sevilla

Camas

Terrain situé dans la municipalité de Camas, une des zones d’expansion les plus proches de Séville, à 7 km du centre-ville et à côté du fleuve Guadalquivir.

Distances (en voiture)

20 minutes du centre-ville de Sevilla

25 minutes de la gare du train à grande vitesse espagnol (AVE)

  • Surface Constructible:

    22.779 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    227 Logements

    Année d’acquisition:

    2018

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Sevilla

Dos Hermanas - Retail Park

Terrain unique par sa proximité avec le centre de Dos Hermanas (25 minutes à pied et 5 minutes en voiture), par sa visibilité, et par l’accès facile à la route N-4. Il est adjacent à le plus grand centre commercial de Dos Hermanas, qui est le seul centre de Retail dans la municipalité.

Distances (en voiture):

30 minutes du centre-ville de Sevilla

30 minutes de la gare du train à grande vitesse espagnol (AVE), qui relie Sevilla à Madrid

  • Surface Constructible:

    114.849 m2

    Type de produit:

    Retail Park

  • Parking:

    2.034

    Année d’acquisition:

    2017

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Alicante

General Marvá

Projet en cours: 36 maisons d’haut standing situés dans l’une des principales artères commerçantes du centre d’Alicante.

Distances:

Deux minutes de la gare du train à grande vitesse espagnol (AVE), qui relie Alicante à Madrid.

10 minutes de la Mairie, la Marina et la plage

  • Surface Constructible:

    4.850 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    36 Logements +1 Local Commercial

    Année d’acquisition:

    2014

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Alicante

Playa San Juan

Projet résidentiel en deuxième ligne de la plage de San Juan (Alicante). La région offre une grande variété de services qui comprennent, entre autres, restaurants, supermarchés et un terrain de golf.

Distances:

15 minutes du centre-ville d’Alicante

20 minutes de l’aéroport d’Alicante

  • Surface Constructible:

    14.136 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    111 Logements + 12 locaux commerciaux

    Année d’acquisition:

    2014

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Valencia

Camino Hondo del Grao

Terrain situé à Valence, proche de l’Avenue de Francia, l’une des rues les plus emblématiques de la ville. Il est situé à 2,5km de la plage et à 4km du centre-ville. Le projet consistera en le développement de 173 logements et 51 appartements touristiques.

Distances (en voiture):

15 minutes du centre-ville de Valencia

25 min de l´aéroport

  • Surface Constructible:

    22.514 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    173 Logements + 51 Appartements Touristiques

    Année d’acquisition:

    2018

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Valencia

Cortes Valencianas

Terrain situé sur Avenida de las Cortes Valencianas, au nord-ouest de Valence, où se développera la plus haute tour de la ville.

Distances (en voiture):

10 minutes du centre-ville de Valencia

15 minutes de la gare du train à grande vitesse espagnol (AVE), qui relie Valencia à Madrid

  • Surface Constructible:

    34.587 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    203 Logements + 2 Retail

    Année d’acquisition:

    2019

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Galicia

Orense San Cibrao - Retail Park

Terrain situé dans la zone industrielle de San Cibrao das Viñas à 8 km du centre-ville d’Orense. Cette zone a une grande visibilité et est proche de la autoroute qui relie Orense à Madrid et Vigo.

Distances (en voiture):

20 minutes du centre-ville de Orense

60 minutes de l`aéroport de Vigo

  • Surface Constructible:

    18.100 m2

    Type de produit:

    Retail Park

  • Parking:

    713

    Année d’acquisition:

    2017

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Valladolid

El Peral

Terrain situé dans la ville de Valladolid, capitale de Castilla y León, avec 302.000 d’habitants. Le projet est localisé à 6 km du centre ville dans une zone résidentielle consolidée appelée El Peral, une espace avec de nouvelles urbanisations qui ont un design attrayant.

Distances (en voiture):

15 minutes du centre-ville de Valladolid

15 minutes de la gare du train à grande vitesse espagnol (AVE), qui relie Valladolid à Madrid

  • Surface Constructible:

    89.369 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    648 Logements + 4 Retail

    Année d’acquisition:

    2018

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Navarra

Pamplona

Terrain situé à 4km du centre de Pamplona, capitale de Navarra, qui compte 203.000 habitants et est internationalement connue pour l’Université de Navarra.

Distances (en voiture):

15 minutes du centre-ville de Pamplona

15 minutes de la gare du train à grande vitesse espagnol (AVE), qui relie Valladolid à Madrid

  • Surface Constructible:

    90.063 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    727 Logements

    Année d’acquisition:

    2018

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Lisbonne

Parque das Nações

Le terrain est situé à Lisbonne, dans une zone appelée Parque das Nações qui se trouve à 650 mètres du fleuve, à 4 km de l’Aéroport et à 7 km du centre-ville.

Distances (en voiture)

20 minutes du centre-ville de Lisbonne

10 minutes de l´aéroport

  • Surface Constructible:

    24.640 m2

    Type de produit:

    Condominium

  • Unités:

    236 Logements

    Année d’acquisition:

    2018

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Algarve

Palmares

Luxueux Resort situé à Lagos dans le district de Faro, l’une des destinations de vacances les plus connues au monde. En raison de son inclinaison, il bénéficie de vues spectaculaires sur la mer depuis toutes les parties du complexe. L’une de ses principaux attraits est la présence du golf Onyria Palmares, qui a été inauguré en 2011 et qui est l’un des terrains de golf les plus connus au Portugal.

Distances (en voiture):

45 minutes de l´Aéroport de Faro

2h 30 minutes de Lisbonne

  • Surface Constructible:

    107.486 m2

    Type de produit:

    Multiproduit

  • Unités:

    632 Hôtel+Appartements+Villas

    Année d’acquisition:

    2017

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Algarve

Amendoeira

Amendoeira Golf Resort est un complexe exclusif situé dans l’Algarve, près de Silves et à 35 minutes en voiture de l’Aéroport de Faro. Le resort offre un mix d’appartements modernes et de villas dotées d’excellentes installations. L’Amendoeira Clubhouse est situé sur les deux terrains de golf du resort, comprenant un salon, un restaurant et un bar avec vue sur les terrains de golf.

Distances (en voiture):

40 minutes de l´Aéroport de Faro

2h 30 minutes de Lisbonne

  • Surface Constructible:

    61.869 m2

    Type de produit:

    Multiproduit

  • Unités:

    240 Hotel + Appartements + Villas

    Année d’acquisition:

    2018

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Algarve

Belmar

Belmar Spa & Beach est un complexe situé à Lagos avec vues sur la plage de Port de Mos et se compose d’un appart-hôtel et deux blocs d’appartements. Le complexe propose des services tels que 5 piscines intérieures et extérieures, un gymnase et de vastes installations de spa.

Distances (en voiture):

1h de l´Aéroport de Faro

2h 50 minutes de Lisbonne

  • Surface Constructible:

    4.252 m2

    Type de produit:

    Appartements Touristiques

  • Unités:

    39 Appartements Touristiques

    Année d’acquisition:

    2018

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